Не упусти выгоду: квартиры в новостройке

Пандемия изменила предпочтения россиян. С одной стороны все призадумались об экономии средств и создании подушки безопасности. А с другой – стали рассматривать варианты вложения накопленных средств в покупку квартиры. Что выбрать – новостройку или вторичную недвижимость – расскажем в нашей статье.

Вторичное жилье

Рассуждения покупателей «вторички» на первый взгляд логичны. К мотивам покупки относят нежелание ждать 2-3 года, когда можно переехать в готовое жилье. Однако детальное рассмотрение сделки наводит на мысли о том, что там, где кажется уже сэкономили, видна переплата. А в дальнейшем квартира потребует вложений и на ремонт коммуникаций.

Даже если вам повезло и ремонт предыдущими хозяевами делался на года и «для себя», ипотечные условия кредитования рынка вторичной недвижимости окажутся менее выгодными. Речь идет о разнице иногда до 3% годовых. А с некоторыми банками застройщики заключают договор и ипотека может составлять от 6%.

При подсчетах учитывайте инвестиционный рост цен в новостройках, а также локацию. Тогда как при покупке «вторички» дом не меняется в лучшую сторону, со временем потребуется капитальный ремонт строения. А если внешне здание выглядит плачевно, то стоимость квартир с годами будет только падать.

Кстати, уровень комфорта недвижимости, купленной на вторичном рынке, априори проигрывает новостройкам. Здесь редко встретишь обязательные лоджию или балкон, благоустроенную придомовую территорию, планировку с местами хранения и дополнительными санузлами. Встанет вопрос и с парковкой машины.

Новостройка

Переезд в новостройку — это чаще проживание в однородной социальной среде, где меньше вероятность соседей-арендаторов, чей статус настораживает. Застройщик предлагает решение «под ключ» в квартирах с мебелью, панорамными окнами, мансардой, а планировка позволяет с комфортом разместиться 2-3 поколениям семьи.

Юридически квартира в новостройке чиста. Претензии со стороны старых собственников или несовершеннолетних исключены. Вам не потребуются дополнительные расходы на оценщика, переделку, коррекцию техпаспорта.

Все детали планировки, а также документацию предлагают рассмотреть в офисах продаж, где подробнее расскажут о проекте и перспективах развития микрорайона. Также вы сможете выбрать качество отделки, посетить строительную площадку и шоурум. А если застройщик организовал управляющую компанию, то текущие вопросы решаются и после заключения сделки.

Принимайте взвешенное решение и не упустите выгоду. Удачи!