Как получить компенсацию за удержание при строительстве

Обычно удержание выплачивается в два разных момента в процессе строительства. Часто половина удержания выплачивается после завершения работ, что часто называют практическим завершением. Другая половина выплачивается после окончания периода ответственности за дефекты. Это когда работодатели согласовывают время осмотра завершенной работы на предмет дефектов и повреждений. Согласно стандартным договорам, сертификат об устранении дефектов должен быть выдан, если все дефекты, выявленные в период ответственности, были устранены, и тогда работодатель должен полностью выплатить вторую половину удержания. Осуществить взыскание неустойки с застройщика в суде можно простым способом, если знать как действовать.

В первоначальном договоре на выполнение работ должны быть указаны сроки оплаты и дата окончательного платежа для уплаты удержания. Однако в подписанном вами контракте эти даты могут быть не указаны. Основная статья закона о строительстве гласит, что эти даты платежей должны быть указаны в контракте. Если они не указаны в контракте, работодатели обязаны соблюдать условия оплаты, установленные в законе о строительстве и схеме строительных контрактов. Если в договоре ничего не сказано о сроках выплаты удержания, то датой платежа, скорее всего, будет 30 дней после завершения работ или предъявления требования о выплате удержания. Окончательная дата платежа, если в договоре ничего не сказано, наступит через 17 дней после наступления срока платежа.

Вам нужно будет рассчитать даты платежей в подписанном вами контракте или в соответствии со схемой. Затем вы можете подать заявление на освобождение от удержания. Затем вы должны отправить работодателю или подрядчику уведомление. Они обязаны ответить в ограниченный срок, если хотят вручить уведомление об удержании/уведомление об уменьшении платежа — в нем указывается, что работодатель или подрядчик не будет платить в полном объеме и как рассчитывается сумма удержания и сумма к оплате.

Что делать если подрядчик или застройщик игнорирует Ваши заявления

Если работодатель или подрядчик игнорирует заявление об освобождении от удержания, вы имеете право получить свое удержание независимо от его намерений. Они должны сначала заплатить, а потом спорить, так как после оплаты они могут предъявить вам претензии, если у них есть веские доказательства дефектов. Однако это не отменяет того факта, что вы имеете право на получение удержания, если они не направили официальное уведомление.

Короче говоря, вам необходимо выполнить следующие шаги:

1. Рассчитать сроки оплаты по контракту и даты окончательного платежа для удержаний.
2. Соблюдайте процедуры уведомления об оплате, предусмотренные договором или законом.
3. Если вы не получаете уведомления о необходимости уплаты меньшей суммы, обратитесь за юридической помощью.

Выполнив вышеописанные действия, Вам наверняка удастся получить от застройщика или подрядчика выполнение заявленных обязательств.